POR QUE INVESTIR EM IMÓVEIS? Comprar para alugar

Investir em imóveis para alugar pode ser boa opção se você observar bem o imóvel que está pensando em comprar e o retorno que ele pode vir a te dar.

Como funciona: você compra um imóvel, não importando se à vista ou parcelado, esperando obter lucro com o mesmo, através do seu aluguel.

O que é importante observar: imóveis pequenos ou comerciais são mais fácies de alugar e tem maior percentual de retorno, porém imóveis de luxo valorizam mais com o tempo. Imóveis novos valorizam mais que imóveis usados. Verificar a área onde foi construído pra ver se há potencial para crescimento, valorizando assim o seu imóvel.

Quanto é obtido com o aluguel: o aluguel de imóveis voltados para as classes C e D pode chegar a 1,5% do valor da propriedade, nos imóveis de alto padrão voltados para a classe A e B ele não passa de 0,5%. E entre os imóveis comerciais o retorno varia entre 1% e 1,3%. O que vai fazer esse retorno variar é a localização do imóvel. Exatamente por isso, antes de decidir o tipo de imóvel no qual pretende investir é importante que o comprador analise o retorno em aluguel que esse imóvel pode dar.

Vantagens: além dos resultados imediatos com o recebimento dos alugueres, o investimento em um imóvel traz ganhos a longo prazo, pois imóvel também valoriza com o tempo.

Desvantagens: o grande problema do imóvel é conseguir vendê-lo quando necessário e pelo prelo desejado, ou seja a liquidez de um imóvel, na maioria da vezes, é baixa.

Para começar a investir, alguns bairros com crescimento mais acelerado podem trazer lucros maiores.

Escolha com atenção e boa sorte!

Fontes:

www.imovenda.com .br

www.clubedopairico.com.br

www.sinescontabil.com.br